央行猛挤楼市泡沫!备战全球大震荡

作者:雷思海 来源:政经纵横谈(ID:dazhengjing)获授权转载

今天,最新的几条消息,构成了冲击的房价第二波。

房市挤泡沫,必然痛苦,但是不可不做,因为已经它已危及中国经济安全。而这也是中国应对未来2年可能的全球经济大震荡必须要做的事情。

1、再次连续重拳出手

1是,据财新报道,昨日下午,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

2是,10月13日,银监会会同工信部、公安部、工商总局、网信办等14个部委联合印发《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》,除获取P2P的基本信息和运营状况外,专项整治工作要求对P2P存在的主要问题进行全面排查,尤其是对近年业务扩张过快、在媒体过度宣传、承诺高额回报、涉及房地产配资或校园网贷等业务的网贷机构进行重点排查。

3是,证监会等15个部委周四下午联合发布《股权众筹风险专项整治工作实施方案》。其中,股权众筹平台与房地产企业、房地产中介以“股权众筹”名义从事非法集资活动等8类问题被列为重点整治对象。

一行三会中,除了保监会,都亮出了底牌,所有的板子都打在了房市上。

这是一场狙击房市泡沫之战,也是一场经济安全之战。

2、岂不太让人叹息

其实,今天另外一条消息,更值得关注。它告诉我们,房价泡沫如何威胁经济安全。

那就是9月的外贸数据:中国9月对外贸易出口下跌5.6%,出口下跌幅度远超进口,外贸顺差比预期的少约100亿美元。

这是1月以来的最弱表现,与此同时,这几天,人民币对美元连续贬值,对美元已经考验6.73的关口。

一二线城市,可以说是中国制造业主要集中的城市,这里的房价泡沫,必然会抬升中国制造的成本,削弱中国的产品竞争力,并恶化中国的外贸形势:一方面是出口竞争力的下降,另外一方面是进口的抬升,顺差逐渐缩小。

如果不及时采取措施,我们的外贸顺差最终可能为逆差。

从过去近百年的历史来看,除了拥有霸权货币的国家,没有哪个国家能够同时保持汇率与资产价格的同时高位,人民币刚刚纳入SDR,还没有自由兑换,我们怎么能有人民币汇率稳定与高房价并存的奢望?

房价泡沫,将会给人民币汇率带来负面影响。

很遗憾,这本来是美国搞TPP所设想的战略目标:TPP的设想,就是通过把中国排斥在外,搞一个美国与亚太国家的自由贸易小圈子,降低他们之间的贸易成本,另一方面是推升中国与周边国家相互之间的贸易成本,从而最终降低中国制造业在世界上的份额。次贷危机后,这个战略被美国加紧推行,就是因为它被认为是狙击人民币挑战美元的最有效办法。

制造业是所有产业的最核心平台,农业、服务业、信息行业、金融、创新等等都需要围绕制造业来运作,没有制造业,其他产业就没有生长的根基。

当人均收入只有美国日本1/8的中国,一二线城市房价涨到比日本同类城市还高,比肩美国同类城市的时候,我们本来有的人力资源成本优势,也必然会抬升上去,更多的中小制造业不得不关门。据媒体数据,现在几乎50%的上市公司,一年的利润还比不上一线城市的一套房子。

在如此暴力的财富分配方式面前,有多少人能沉下心来,践行工匠精神,去兢兢业业地勤劳创富?

高房价不仅扼杀中国制造业,扼杀中国的创新,也导致资本大幅度外流,国民财富的巨大流失。

美国精巧的战略设计都没有干成的事情,若因为我们的房价疯狂而成功,岂不太让人叹息!

3、不会是个走过场,草草收工了事

在今年3月,笔者曾经谈到,房价如果涨幅随着CPI的大致幅度的话,那么至少可以在未来3年内维持向上的趋势,这将帮助中国熬过最难过的2017-2018年,这两年是美国经济泡沫最有可能崩裂的时间,并可能带来全球的极大震荡。

届时,将是中国在经济与政治上,与美国建立更平等关系的最好时刻(也就是中国所设想的新型大国关系,是真正的G2,而不是美国所设想的有名无实的G2)!

然而很遗憾,我们的一二线城市的房价,有的在一年之类就翻倍,一年把5年10年的涨幅都提前透支了。这是极其危险的资本游戏,

在三年前的文章当中,笔者就曾经谈到,未来中国的房价泡沫越大,强势美元战略就越有可能搞成!

相对而言,中国资产泡沫,是美联储的强势美元冒险战略,最希望有的外部条件。美国认为人民币才是美元未来的最大战略对手,中国的第一大贸易国位置,已经实质上让人民币与其他货币形成了挂钩。

因此,只有人民币垮掉,其他新兴市场国家的货币,才会跟着垮掉,否则美国的强势美元最终只是自弹自唱的独角戏。

从这个角度,我们就不难理解,为什么美国多年来一直鼓励中国居民加杠杆。
所以,这次管理层出手抑制房价泡沫,已经是刻不容缓!

在10月9日的《一周政经趋势解读》中,笔者曾经谈到:

这次房市调控不是一般的走过场,而是有着重大的战略考虑背景的,不然的话,不会这样在国内、国外两个场合,同时公开表态。

房价上涨过快,不仅影响居民的基本住房保障,还会导致财富在短时间里的大规模、畸形、不公正的重新分配,扰乱整个社会的资源配置。而大量的信贷投入房市,也会给经济发展带来不可测的风险。

虽然在今年1月,有关方面还曾经要给房市加杠杆,但是,现在的苗头确实不好,投机资金自以为掌握了政策的走向,要把这个政策利用到极限。

这样下去的话,最后的结局就必然是投机资本在吃饱后开始砸锅,去年的股灾殷鉴不远。

这个重大战略考虑最重点在于压制中国的房价泡沫,这个泡沫再大的话,不仅威胁到金融安全与社会稳定,同时更危及人民币汇率目标,影响中国的改革开放大局。

所以,这次调控在十一假期这个传统的房市“金九银十”时间关口出台,我们认为,应该不会是个走过场,草草收工了事。

4、万一禅关砉然破

这几天的消息,正是在往这个方向去走。

当然,政府也不愿意看到房价出现去年股灾那样的暴力调整,因此,相信未来也会有一些对冲的措施出来。

不过,房价的调整已经是必然,去泡沫是痛苦的,但是,不得不做,否则的话代价会更惨重。

在往期的文章当中,笔者多次谈到,现在世界面临一个前所未有的经济大周期,这是第一个全球性的经济大周期,最后恐怕只有让一个大国来牺牲,才能换来其他国家从这一轮经济危机中真正转身。

这个时候,各国拼的不仅仅是对外战略,各种合纵连横,更要拼的是内政与改革,是纠错机制!

第一次参与世界经济大周期的中国,一入场就是一场前所未有的大复杂局面,我们很多人连小的市场经济周期,都没有多少体验,因为我们市场经济才30多年,更何况这样一个全球性的大阵容,又还是坐二望一的主角,确实不易。

万一禅关砉然破,美人如玉剑如虹。期待中国在这首次全球性的经济大周期中,以改革与勇气,搏出一个全新世界。

 

此文作者雷思海,转载自微信公众号“政经纵横谈”

转载未获得作者授权,仅因为你懂的原因而进行备份之目的

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